Vente Maison Le Grau d'Agde 890 000 € HAI
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    Vente Maison Le Grau d'Agde
    890 000 € HAI - 222.63 m2 - 6 Chambres - Réf. 1_TSVMA760007587

    Vente Maison
    Le Grau d'Agde
    890 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 890 000 €
    Honoraires : 4,71% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 850 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 8 Pièces
    • 6 Chambres
    • 222.63 m2

    Le GRAU d'AGDE - Villa 2 logement T4 - 1825m2 de terrain

    Opportunité Rare : Propriété de 222 m2 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2
    À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur.
    Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité.
    points Forts du Bien :

    Surface habitable : 222,63 m2 répartis en 8 pièces.
    Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif).
    Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage.
    Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée.
    Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs.

    Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
    • Référence : 1_TSVMA760007587
    • Ville : Le Grau d'Agde
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 890 000 €
    • Syndicat en procédure : Non
    • Copropriété - nombres de lots : 2
    • Charges annuelles : NC
    • Surface : 222,63 m2
    • Terrain : 1 825 m2
    • Etage du bien : 1
    • Nbr d'étages : 1
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 6
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 2
    • Cuisine : Américaine
    • Chauffage : individuel electrique
    • Piscine : Oui
    • Garage : Oui
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 2600€ à 3580€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    34 - Hérault
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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      1 158 m2
    • Nbr de pièces
      7
    • Nbr de chambres
      5
    • Nbr d'étages
      2
    • Parking
      2
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    • Nbr de pièces
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    • Nbr de chambres
      3
    • Nbr d'étages
      1
    • Parking
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