Vente Maison Gruissan 463 000 € *
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    Vente Maison Gruissan
    463 000 € * - 194 m2 - 3 Chambres - Réf. 7_LNVMA670006937

    Vente Maison
    Gruissan
    463 000 € *
    Prix : 463 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 8 Pièces
    • 3 Chambres
    • 194 m2

    Maison d exception a GRUISSAN VILLAGE Prix au m2 imbattable


    À vendre Maison de village d'exception au coeur de Gruissan
    Découvrez cette superbe maison de 194 m2 située dans l'hyper centre de Gruissan Village, un véritable bijou plein de charme et de caractère.
    Elle se compose d' une très grande pièce de vie de 59 m avec une belle cheminée, accompagnée d'une belle cuisine de 22 m2 facilement transformable en espace ouvert pour des moments chaleureux en famille ou entre amis et d'un bar très vintage. Un coin WC avec lave-main et un dégagement pouvant accueillir un bureau complètent ce niveau.
    La chambre parentale, spacieuse et élégante, dispose d'une salle de bain chic avec WC privatif. Une pièce annexe offre de multiples possibilités : buanderie, dressing, selon vos envies.
    Au premier étage, profitez d'une chambre généreuse avec balcon, idéale pour savourer la douceur du climat local, et d'une salle d'eau avec WC.
    Le deuxième étage vous surprendra avec une magnifique pièce offrant une vue imprenable sur la célèbre tour Barberousse, un véritable privilège au coeur du village.
    Ce bien posséde également des climatiseurs réversibles.
    Cette maison allie confort, espace et authenticité, parfaite pour une famille ou un projet de vie au centre de Gruissan.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com
    Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ agencerobert.com - www.agencerobert.com

    -- 1
    • Référence : 7_LNVMA670006937
    • Ville : Gruissan
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 463 000 €
    • Syndicat en procédure : Non
    • Copropriété - nombres de lots : NC
    • Charges annuelles : NC
    • Surface : 194 m2
    • Nbr d'étages : 3
    • Surface séjour : 59 m2
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Cuisine : Séparée
    • Chauffage : individuel electrique
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 2780€ à 3820€
    €
    %
    %

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    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
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    • 180 m2
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