Vente Maison Caudebronde
199 000 € * - 143 m2 - 4 Chambres - Réf. 7_SCVMA310006838

Vente Maison
Caudebronde
199 000 € *
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 143 m2

CAUDEBRONDE A vendre : Un havre de paix au coeur de la Montag

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais **deux propriétés uniques** alliant charme et potentiel créatif !
Maison de 60 m2
Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m2. Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée !
Maison de 83 m2
- **Étage R+1 :** Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques
- **Étage R+2 :** Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale
- **Extérieur :** Jardin de 218 m2, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer

Remise de 28 m2 sur un terrain boisé de 2759 m2
Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! **Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com
Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ agencerobert.com - www.agencerobert.com
**Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité !** 1
  • Référence : 7_SCVMA310006838
  • Ville : Caudebronde
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 199 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 143 m2
  • Année de construction : 1948
  • Nbr d'étages : 1
  • Nbr de pièces : 7
  • Nbr de chambres : 4
  • Cuisine : Aucune
  • Chauffage : individuel radiateur
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 1480€ à 2050€
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
11 - Aude
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Nbr de chambres
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    2
199 000 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 105.5 m2
Réf. 7_BSVMA1170007311

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